Аренда vs ипотека: как сделать выбор и не прогадать

admin

7 лет назад

Удобно, конечно, получить собственное жилье в подарок от родителей или в наследство. Но не у всех имеются такие возможности, многим приходится продумывать различные варианты. Самыми популярными, но противоборствующими являются два: аренда или покупка в ипотеку. Оба имеют как плюсы, так и минусы.

При желании сэкономить можно приобрести квартиру в строящемся доме. Заключение сделки на стадии котлована или раннем этапе строительства поможет сэкономить. Кроме того, порядочные застройщики нередко предлагают выгодные условия и возможность оплаты в рассрочку. Познакомиться с различными предложениями можно на сайте АМА и выбрать подходящий для себя вариант. Строительные фирмы заключают договора с банками, поэтому клиентам предоставляется возможность получения ипотеки со сниженной процентной ставкой. К плюсам покупки собственной квартиры относятся:

После погашения ипотечного кредита жилье перейдет в вашу собственность. При аренде же в течение продолжительного времени вы будете вынуждены платить владельцу, получая взамен только право находиться на его территории.
Возможность получения налогового вычета при покупке недвижимости.
Молодые семьи могут принять участие в различных льготных государственных программах, предусматривающих снижение процентной ставки.
4. В своей квартире можно делать ремонт, заниматься перепланировкой, не отчитываясь ни перед кем за каждый свой шаг.

К минусам относится необходимость производить ежемесячные платежи, причем суммы их довольно внушительны. Клиенту нужно иметь сумму первоначального взноса. При образовании задолженности банк заберет квартиру у клиента и продаст ее. Существенные переплаты – еще одна сложность, с которой придется смириться. Нередко суммы равны стоимости еще одного жилья. Наконец, если в молодости потенциальные заемщик допустил ошибку и испортил свою кредитную историю, велик риск того, что ему откажут.

Аренда – еще одна популярная операция на рынке недвижимости. Для оформления сделки не требуется иметь крупной денежной суммы, вполне достаточно оплатить от 1 до 3 месяцев. Жилец не привязан к квартире, поэтому имеет возможность поменять район или даже город, если, например, получил выгодное предложение по работе. Квартиры, сдаваемые в аренду, уже оснащены мебелью, бытовой техникой. Однако в этом заключается один из минусов – жильцам нельзя делать ремонт, совершать крупные покупки – есть риск того, что новую мебель просто негде будет разместить.

Арендуемая квартира никогда не станет вашей собственной. Поэтому, если через продолжительное время съема жилец потеряет работу или утратит дееспособность, он останется совсем без жилья.

Выбор непростой, поэтому делать его нужно осмысленно, взвесив все за и против, произведя необходимые расчеты.