Абсолютно любое строительство начинается с проектной документации, разработка которой занимает от нескольких дней до нескольких месяцев, если проект довольно большой и сложный. Выбор типа проекта зависит от бюджета и конкретных пожеланий, ниже будут рассмотрены разные варианты.
Эскизный проект
Является самым недорогим и быстрым вариантом, в котором отражаются только общие планировочные решения, такие как планировка помещения, его форма. Эскизный проект не подходит для строительной бригады и нужен в основном лишь для получения разрешения на строительство или для того, чтобы узаконить самовольные постройки. Применять эскизный проект для строительства однозначно не стоит, так как можно в итоге получить потенциально опасное и аварийное здание, при этом переплатив за материалы.
Архитектурный проект
Данный тип проекта используется в основном при строительстве небольших зданий, когда для сметы требуется лишь базовая информация, а дальнейшие строительные разделы будут дорабатываться по мере реализации. В архитектурном проекте присутствует все то, что есть в эскизном, при этом есть базовая важная информация для проведения будущих расчетов. Архитектурный проект также относительно недорог по стоимости, однако построить дом на его основе под силу лишь большим специалистам в своем деле и очень опытным прорабам.
Строительный проект
Один из самых часто используемых вариантов проектов в строительстве. Строительный проект отлично подходит в случаях, когда требуется разумно сэкономить при строительстве, однако при этом на объекте занят квалифицированный персонал, а прораб полностью контролирует весь процесс и осуществляет технический надзор. В строительном проекте присутствуют все необходимые расчеты и проверенные конструктивные решения. Данный проект является самым оптимальным по соотношению «цена — качество» и используется как частными лицами, так и организациями.
Инженерный проект
Самый сложный и самый дорогостоящий тип проекта, в котором очень тщательно рассчитываются оптимальные пути для канализации, отопления, вентиляции и др., а также необходимое для них количество материала. Многие типы работ, такие, к примеру, как монтаж системы газоснабжения или обустройство водоснабжения, требуют отдельной лицензии, потому при строительстве многих объектов подключением его к коммуникациям занимаются отдельные люди.
Индивидуальный проект
Разрабатывается профессиональными архитектурными бюро чаще всего в полном соответствии с пожеланиями заказчика. В таком проекте специалисты могут учесть даже самые мелкие детали, к примеру, расположение радиаторов отопления, систем вентиляции, не говоря уже о планировках комнат. Стоимость индивидуального проекта, как правило, выше на 30 %, чем типового, и обычно на него требуется порядка месяца или более, в зависимости от сложности объекта. На выходе получаются полностью готовые эскизы будущего строения с полной технической документацией, разобраться с которой будет легко специалистам.
Любые проекты домов в Минске разрабатывает компания PPH, специалисты которой подходят к каждомупроекту индивидуально с соблюдением всех тербований заказчика и норм.
