Квартира нуждается в ремонте, и на повестке дня один вопрос: делать его самостоятельно или нанять бригаду строителей? Чаще всего ответ очевиден — специалисты проведут все работы на уровне профессионалов и в кратчайшие сроки. Тогда как самостоятельные попытки провести все ремонтные работы своими силами дают финансовую выгоду (не нужно платить за ремонтные работы), но не гарантируют качественный результат. Особенно в тех случаях, когда квартира большая, требуются комплексные разноплановые работы, при этом предполагается использование дорогих отделочных материалов (особенно актуально при проведении ремонта в только что приобретенной новой квартире, на так называемом «нулевом уровне»).
Когда выгоднее проводить ремонт самостоятельно?
Ограничиться собственными силами и ресурсами при проведении ремонта стоит в случаях проведения небольшого косметического ремонта, основные работы при котором — покраска, побелка, оклеивание стен обоями. Более сложные работы лучше доверить профессионалам — бригаде строителей с прорабом, отвечающим за качество работ.
Как оценить будущую бригаду для ремонта
Основные способы оценки предполагаемой бригады для проведения ремонта квартир :
- по проектам, как завершенным, так и находящимся в работе (не ленитесь посетить пару-тройку проектов «в работе»);
- в процессе опроса и общения (оговорите с нанимаемыми строителями волнующие вас вопросы, прежде всего нужно общаться с прорабом выбранной бригады);
- привлеките для оценки квалификации наемной бригады третью сторону — специалиста в области строительных работ (профессиональный взгляд всегда лучше любительского).
Какой бы способ оценки вы ни выбрали, лучшим вариантом для принятия решения будет консультация третьей стороны — специалиста-строителя, который досконально знает все тонкости будущей работы (найти таких специалистов-оценщиков сейчас нетрудно, а стоимость однократного вызова вполне доступна даже для ремонтов с небольшим бюджетом).
Участие технадзора в ремонте
Если предполагается большой ремонт со сложными элементами отделки, лучше всего приглашать для участия в нем третье лицо — обычно специалиста-строителя — в роли технадзора. Участие такого специалиста не будет стоить дорого (в Москве одноразовый вызов технадзора стоит около 4000 рублей), но гарантирует качественный результат проведенных работ и мобилизует нанятую бригаду строителей.
Участие в ремонте третьей стороны особенно выгодно в тех случаях, когда нет возможности самостоятельно контролировать исполнителя работ, а также в случаях дорогих ремонтов и отделки квартиры дорогостоящими материалами. Об участии технадзора в ремонте нужно заранее предупредить прораба нанятой для ремонта бригады.
Как снизить финансовые затраты на ремонт?
Сэкономить ваши финансы во время проведения ремонта помогут такие шаги:
- договориться с подрядчиком о скидке от их обычных тарифов (особенно в случае ремонта больших квартир или домов);
- выбрать низкоквалифицированных специалистов (особенно в случаях несложных ремонтов);
- отказ от части запланированных работ или замена технологии;
- экономия на материалах (особенно в случаях работ со сметой и чертежами дизайнера, которые обычно используют в своей смете самые дорогие материалы);
- выполнить часть запланированных работ самостоятельно.
